L'image de refugio covid augmente les ventes de maisons de luxe et de propriétés rustiques

Minorque a l'image d'un refuge covidien car c'est un territoire où la pandémie a le moins pénétré et ce sentiment a renforcé le marché immobilier de l'île. Elle n'a pas vendu plus que les deux bonnes années précédentes, mais un professionnel reconnaît que les mois de juillet et août ont compensé la paralysie des trois mois d'inactivité précédents.

Les propriétés rustiques et les villas de luxe sont les principales opérations fermées en été. Le même avis ressort de la consultation menée auprès de sept agences immobilières, dont certaines sont situées sur les îles et les autres à Ciutadella, Maó et une à Sant Lluís.
Parmi eux, elle a vendu sept parcelles de terrain à des prix allant de 2,5 à 4,5 millions, selon les prix qu'ils déclarent. Un autre "très puissant et très cher", tel que défini par l'agent immobilier, est en cours de négociation.
Ce qui ne change pas, c'est l'identité des acheteurs. Sur les trois propriétés vendues par un âge de la Ciutadella, deux des acheteurs sont espagnols et le troisième, français. De cette même nationalité est le nouveau propriétaire d'un bien immobilier vendu par une autre agence immobilière de Ciutadella dans le quartier des Ets Alocs de Ferreries.
Par conséquent, la tendance des investisseurs et de leur origine est maintenue. Les restrictions imposées au tourisme britannique, d'abord, et au tourisme allemand, ensuite, ont entraîné une diminution des mouvements économiques avec les touristes étrangers, à l'exception des Français.
Carpe diem
"En Europe, il y a beaucoup d'argent et les gens ont maintenant pris conscience de la fragilité de la nature humaine et en même temps, Minorque a été appréciée comme un bon lieu de refuge", analyse Joan Torres, de Bonnin Sansó. La clientèle française en particulier se distingue, car elle demande des maisons de maître, "on s'est intéressé à la propriété la plus chère que nous ayons", commente-t-il.
Il dit avoir fermé un certain nombre d'opérations de plus d'un million, "a été vendu intensivement, il y a des gens qui pensaient aller aux Caraïbes ou à d'autres destinations et qui n'ont pas pu et ont donc découvert Minorque et veulent ce territoire comme base", ajoute-t-il.
Cette impression de "carpe diem" déclenchée par le coronavirus est également partagée par Joan Villalonga, de Fincas Llonga. "Il a acheté de nombreux clients de Madrid, qui veulent une maison avec piscine, il semble qu'ils aient redécouvert l'île, les bonnes choses se vendent à bon prix à des acheteurs à fort pouvoir d'achat". Il convient également de noter la recherche de maisons de maître et de villas en bord de mer, qui se vendent toutes deux à plus d'un million d'exemplaires.
Estefanía Medina, de Fincas Marivent, qui travaille dans ce segment, reconnaît qu'elle aimerait avoir plus de propriétés de ce type dans son portefeuille étant donné la demande qu'elle a enregistrée. Elle affirme avoir fait une vente très chère pendant sa détention et Lluís Armengol, de l'agence immobilière de Maó du même nom, dit qu'au milieu de sa détention, il a également vendu une villa à Torre-solí. Il l'attribue aux souffrances que beaucoup de gens ont endurées pendant cette période. "Plus tard, ceux qui pouvaient se le permettre, ont cherché des maisons avec des terrasses, ils ne savaient pas ce que c'était que de passer un mauvais moment jusque-là", dit-il.
Isabel Petrus, de Casas en Menorca, admet que le même optimisme est vrai : "Nous nous attendions à une mauvaise année et il y a eu de bonnes ventes, surtout de villas individuelles ; les gens veulent un refuge". Elle ajoute que l'image de la sécurité est ce qui a amené les gens à avoir plus de pouvoir d'achat cette année".
Il y a eu des transactions de vente d'une villa à Cala Llonga pour deux millions et d'une maison à Es Murtar pour un million, bien que la plupart des transactions se soient situées dans la fourchette d'un demi-million.
Il existe également des professionnels libéraux qui ont acheté des maisons sur l'île afin de pouvoir travailler à distance pendant quelques saisons ou compte tenu du risque de plus en plus improbable d'une nouvelle période de confinement.
Le léger optimisme qui a été insufflé au cours de ces deux mois sur le marché immobilier ne cache cependant pas le réseau de prudence qui s'étend sur l'activité économique. "Le répit sera temporaire, le PIB s'est effondré et les chiffres de l'économie sont catastrophiques", prévient Armengol.


0
Feed

Laisser un commentaire